Описание
Oбpeмeнeний нет. Oдин собственник (без дoлей). Пpямая сделкa. Pассмотpю вapиaнт c ипотекой. Риэлтoрoв прocьбa нe беcпокoить. Пpoдаeм нашу любимую уютную oднoкoмнaтную квaртиpу. Hаcтупила пopа рacширяться. Любимую - потoму что это cвeтлая, теплая, уютнaя кваpтиpкa с душевным дизaйном и дo мeлoчeй пpодумaнными дeтaлями, тихим, уютным двором, который летом превращается в парк и соседи у подъездов сажают клумбы цветов, под окном на рябине поют птицы и всегда есть место для парковки. Можно перейти через дорогу, взять пиццы и посидеть на набережной, зайти в ресторан, или пройтись до парка Сайма. Выйдя на перекресток можно уехать на автобусе в любом направлении. До ТЦ "Сити Молл" и Ледового Дворца с бассейном и тренажеркой по прямой 1.3 км. Сургутский университет и городская больница через дорогу, финансовый университет во дворе, школа и садик в соседнем дворе. В 10 минутах ходьбы центральная площадь, историко-культурный центр Старый Сургут, сквер с Вечным огнем. Филармония в 5 минутах ходьбы. Вся мебель изготовлена из качественных материалов фирмы Еggеr (Австрия) специально с учетом небольшого размера квартиры, поэтому максимально функциональна и вместительна. Благодаря этому в квартире чувствуется простор при возможности распределить огромное количество вещей.В указанную цену включена вся бытовая техника и мебель. Все (кроме микроволновки) покупалось после ремонта. То, что легально в России уже не купить: - вытяжка встраиваемая в шкаф Наnsа ОТР6221 ВGН; - стиральная машина Наnsа WНЕ 1408В I; - духовой шкаф Наnsа ВОЕI 68414; - варочная панель Наnsа ВНС331047; и что можно еще купить: - холодильник Indеsit IТS 4200 W; - сушильная машина Веkо DF7412 GА 7 кг; - ну и микроволновка (старенькая, но удаленькая). Тех, кому понравилась квартира, прошу писать, звонить (если не отвечаю сразу - перезвоню). Ну а ниже подробная "текстовая" экскурсия: Комната. Рабочая зона - стол, который можно легко вынести к дивану на случай гостей. Тумба на блокирующихся колесах, под столом полки для коробок. Шкаф максимально вместителен, сделан на заказ, имеет 10 ящиков разного размера, зону с полками и для вешалок. Фурнитура Вlum (Австрия), Неttiсh (Германия). Все ящики полного выдвижения, на доводчиках, как и дверцы. Полка над диваном из лиственницы под проектор, благодаря рулонным шторам блекаут можно в любое время оказаться в кинотеатре. Люстра с пультом управления - есть возможность подсоединить к системе умный дом. Есть подвес для велосипеда. Кухня. Для таких размеров много мест хранения, сделана также на заказ. Есть вытяжка, встроенная стиралка (очень тихая), варочная панель, духовка. Встроенная подсветка включается бесконтактным датчиком. Фурнитура Вlum. Фартук - керамогранит. Вся техника (кроме микроволновки) фирмы Наnsа. Столешница из лиственницы совмещена с подоконником. Можно кушать, глядя во двор или поработать за компом, для этого у окна пару розеток. Ванна. Столешница из сосны, покрыта масло<текст-удален>отолок реечный. Вместительная тумба из сосны под столешницей, много места для хранения под ванной. Доступ через скрытую дверьку в экране ванной (экран на магнитах, легко откидывается). За годы пользования хорошо обработанное дерево не портится (для скептиков ;) ). ЛДСП велика вероятность, вздулся бы от влажности. Вытяжка с таймером отключения, как и свет над зеркалом включается внутри ванны. Основной свет включается в коридоре. Есть розетка. Балкон. Низ - лакированная толстая фанера, верх - крашенная вагонка. Утеплен, но не отапливается. Есть стеллаж, свет, розетки (в т.ч. на потолке 2 шт. для видеонаблюдения, т.к. хороший обзор на двор и вход в подъезд, либо для обогревателя/гирлянд. Даже виброизоляция приклеена на карниз, чтоб капли не тарабанили. Кладовая. Стеллажи из крепкой лакированной фанеры. Ящики для мелочей. Подсветка. Место для сушильной машины. Розетка для роутера (и сушилки конечно). На стене планкен из лиственницы для креплений снаряги (можно крючки прикрутить). Кладовка вместительна. Гора вещей, размещенных там, занимает половину комнаты - факт. Входная дверь с хорошей шумоизоляцией, зеркалом. Капитальный ремонт делали в 2021 году, есть вся информация по используемым материалам. Окна пластиковые, теплые. Пол залит стяжкой, в комнате ламинат в уровень с керамогранитом коридора и кухни. (Робот пылесос будет рад). На стенах практичная декоративная штукатурка и моющаяся краска. Проводка медная, рассчитана под нагрузки. Счетчик электроэнергии двуфазный (Т1, Т2). Выключатели и розетки в нужных местах. Только в комнате 12 розеток, еще 4 на балконе, 6 свободных на кухне. Стояки в доме меняли накануне ремонта (19-й или 20-й год, не помню). Трубы - армированный полипропилен. Дом снаружи обшит, очень тепло в квартире. На батареях терморегуляторы зимой на минимум. Вытяжка работает отлично, квартира хорошо проветривается. Дочитавшему до конца хорошему покупателю бонус при покупке - кинопроектор! Ну и проточный подогреватель воды с креплением на летний период отключения горячей воды :)
