Продам дом 100.0 м² на участке 6.22 сот этажей 2 город Сургут тер ТСН Энергостроитель улица Береговая 13а Сургут городской округ

Продается 2-этажный дом для круглогодичного проживания с участком на берегу Теплого канала 📐 Площадь дома: 100 м². 🌳 Площадь участка: 6,22 сот. 🛋 Этажность: 2 этажа. 📝 Описание: 🏡 Дом: Оформлен по категории жилой дом, идеален для круглогодичного проживания. 🔥 Гостиная: Просторная с камином (25 м²), отдельная кухня (15 м²), тамбур с кладовой (24 м²). ⛏ Подвал: 10 м² — не промерзает зимой, идеально подходит для хранения продуктов и овощей. 🪜 Лестница: Деревянная, ведет на второй этаж, где расположены 2 комнаты (33 м² и 15 м²). Застекленная веранда с панорамными окнами и видом на Теплый канал. ✨ Преимущества: ✔️ Земельный участок: Находится на БЕРЕГУ Теплого канала, собственный пляж, территория участка без посторонних людей. ✔️ Парковка: Обустроенная гостевая парковка с откатными воротами и электроприводом. ✔️ Баня: Парная, помывочная и комната отдыха (21 м²), расположена НАД водой, с верандой и спуском в Теплый канал (купание с мая по октябрь). ✔️ Беседка: 15 м² с мангальной зоной, идеальное место для отдыха с большой компанией или в уединении. ✔️ Хозблок: Для хранения инвентаря и садовых принадлежностей (15 м²). ✔️ Грядки и парник: 5 грядок и небольшой парник для выращивания овощей. ✔️ Газон: Основная территория участка с развитыми цветниками, декоративными фигурками, креслами-качалками и переносным мангалом. ✔️ Дорожки: Выложены брусчаткой и огорожены бордюром. 🔧 Дополнительно: Инфраструктура: Развита в дачном поселке (школа, магазины, поликлиника). Охрана: Поселок охраняется, въезд по электронным пропускам. Транспорт: Отличная доступность (15 минут на машине до города, 10 км, рейсовый автобус). Подарок: В комплекте с домом — парусный швертбот для путешествий по Теплому каналу! 💡 Идеальный дом для семейного отдыха и жизни у воды! 📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 174337 Номер в базе: 4436767