Описание
CPОЧHO!!! Прoдaётся 2-х этажный ДОM на Зeмельнoм учacтке 5 сoток (ИЖC)!!!Mecтoпoложение: CОK «ПPИБPЕЖНЫЙ-2», ул. Eловая (район п. Доpoжный). Дo горoдa - 11 км (10 минут езды нa машинe)!!!Aвтoбусная oстaнoвкa - движeние городских aвтoбусoв № 49, 110, мaршpутки 69 и шкoльнoгo автoбуca. Oт учаcткa дo автобуcнoй остановки 5 минут ходьбы. Рядом расположены: Средняя общеобразовательная школа № 22, магазин Магнит, ОZОN, аптека, пекарня.Один собственникОбременений нетДолей нетМаткапитал не использовалсяПреимущества: ✓ ПРОПИСКА!!!✓ ДОМ строил собственник для себя, качественно, с соблюдением всех требований СНИПов и ГОСТов!!!✓ Дом 2-х этажный, зимний вариант для круглогодичного проживания.✓ 1-ый этаж дома из конструкционных КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ, толщиной 40 см - высокая теплоизоляция, не горюч, морозостойкость, долговечность, прочность, лёгкость, несущая крепость, низкое водопоглощение, не подвержен коррозии.✓ 2-ой этаж дома из БРУСА 200/200 (прямоугольный деревянный элемент с сечением 200 на 200 мм из сосны) - прочность, надёжность, теплоизоляция, устойчив к влаге и природным воздействиям, долговечен, экологичен.✓ Оба этажа дома (снаружи и изнутри) утеплены ПОЛИСТИРОЛОМ, толщиной 100 мм - энергоэффективен, теплоизоляционные свойства, влагостойкость, устойчив к плесени, грибкам, безвреден и экологичен. ✓Наружная отделка дома (фасад дома) из сайдинга БЛОК ХАУС - стоек к механическим воздействиям, не поддаётся гниению, горению, выдерживает температурные режимы: от +50 до -60 градусов, не выгорает, не растрескивается.✓ Фундамент: ФБС - фундаментальный блок сплошной, ленточный армированный фундамент - прочный, влагостойкий, теплопроводный с системой вентиляции.✓ Кровля из металлочерепицы - прочность, пожаробезопасность, гидроизоляция, гладкая поверхность (не скапливается снег), длительный срок службы.✓Электроснабжение 15 кВт на 3 фазы с подключением к сети напряжения 230/380 В с равномерным распределением нагрузки по фазам - снижает риск перегрева проводки, высокая энергоэффективность, возможность подключения мощного оборудования. Перебоев НЕТ.✓Отопление: система электрического тёплого пола по всему дому. ✓Скважина глубиной 7,5 метров - чистая питьевая вода без накипи, проведён химический анализ воды.✓Септик объёмом 4 м3.✓Дренажная система на участке.✓Периметр участка ограждён профнастилом, установлены подъёмные секционные ворота с автоматическим приводом и пультом, входная калитка.✓Установлен навес из поликарбоната по периметру участка и пристроенный к дому для двух машиномест.✓БАНЯ трехсекционная (парилка; мойка; комната отдыха - система теплого пола), площадью 30 м2, готовность бани 35-40 минут, и, можно париться.✓ТЕПЛИЦА, мангальная зона, дровяник.✓Дворовое пространство.✓Участок зонирован: кустарники, ягоды, декоративные насаждения, грунт плодородный, травяной газон для отдыха. ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ: ✓ Общая площадь 126,9 м2✓ Второй этаж 60 м2✓ Погреб - для хранения консерваций✓ Просторная гардеробная✓ Два открытых балкона на 2-ом этаже по длине дома с обеих сторон✓ Стены и потолки на двух этажах - декоративная вагонка✓ Пол на двух этажах - тёплый электрический, линолеум✓ Окна - пластик, энергосберегающий стеклопакет✓ Два санузла на двух этажах, бизе, фильтры воды✓ Душевая кабина✓ Бойлер объёмом 80 литров✓ Зональное освещение✓ Автоматический выключатель на каждом этаже✓ В дом заведены: интернет и телевидениеВ доме остаются: вся мебель и бытовая техника. Экологичность территории:✓ Экологически чистый район✓ Участок сухой, никогда НЕ ЗАТАПЛИВАЕТСЯ!!! ✓ Тихий и спокойный район✓ Кооператив граничит с Сургутским водохранилищем (ГРЭС-1) - круглогодичная рыбалка возле дома!!!✓ В шаговой доступности лесной массив - сбор дикоросов (ягоды, грибы), охота.✓ Центральное уличное освещение✓ Дорога к кооперативу из города полностью асфальтирована✓ Дорога расчищается зимой от снега✓ Производится постоянный вывоз мусора✓ Соседи проживают круглый год✓ Участок размежёванТОРГ для потенциального покупателя!Помощь в одобрении ипотеки!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Номер объекта: #2/537467/16378
