Описание
Продается помещение свободного назначения на 1 этаже 9-этажного жилого дома. · Густонаселенный жилой район (в зоне пятиминутной пешеходной доступности проживает 9,5 тыс. человек, в зоне десятиминутной пешеходной доступности проживает 29,9 тыс. человек) · 3 отдельных входа · Хорошая транспортная развязка, до центра города можно добраться за 15 минут, близко выезд на объездную дорогу. · Удобная кабинетная нарезка под различные виды деятельности, возможна перепланировка под Ваши нужды · Помещение просматривается с ул. Югорской и пр. Первопроходцев. · Рядом расположено большое количество образовательных учреждений. · В помещении 6 санузлов · Коммуникации: центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, кондиционирование, вентиляционные трассы с выходом на крышу: возможность организации зоны под производство, охранная и пожарная сигнализация. · парковка наземная открытого типа на 24 машиноместа, удобный подъезд, в том числе для погрузочно-разгрузочных работ. · Есть возможность получения алкогольной лицензии · Все внутренние помещения сданы в аренду, возможно приобретение под действующий арендный бизнес. Срок окупаемости – 8 лет. · В помещении выполнен текущий ремонт Коммунальные и услуги клининга оплачиваются отдельно. Залог 1 месяц