Описание
Код лота: РАД-391435. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" (эл. площадка ot-online, код лота РАД-391435) предлагает коммерческое помещение на 4 этаже здания, общей площадью 469, 2 кв. м и долю земельного участка. Адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, Сургут, ул. Профсоюзов, дом 56 Кадастровый номер: 86:10:0101214:3651 Общая площадь: 469, 2 кв. м. Вид права: собственность. Этаж: 4 Помещение свободного назначения, . Имеется 2 входа на этаж. Высота помещений: 3, 35м. Техническое состояние : требует ремонта. Инженерные коммуникации: центральное отопление, центральное водоснабжение, центральное канализация, центральное электроснабжение. Земельный участок, кадастровый номер: 86:10:0101022:101 Общей площадью: 1 183 кв. м. Вид права: общая долевая собственность (1/5 доли) Местоположение и окружение: Здание расположено в Северо-восточном жилом районе г. Сургута, на перекрестке улиц Профсоюзов и Маяковского. Хорошая транспортная развязка. Перед зданием большая открытая парковка. Район с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Свободная планировка позволяет организовать как офисы, так и торговый зал, использовать как социально-досуговое помещение, разместить мини-гостиницу (хостел), ночной клуб или ресторан. Отсутствие перегородок, черновая отделка дает возможность распланировать пространство по своему усмотрению, и без дополнительных затрат на демонтаж воплотить любой дизайн-проект. Есть проект отдельного лифта. Выгодное расположение, хорошая транспортная доступность. Помещение может быть использовано под разные виды бизнеса. Перед зданием большая открытая парковка. Имеются все необходимые инженерные коммуникации. К реализуемой площади имеется помещение 120 кв. м в подарок. Потенциальный арендный доход из расчета средней ставки аренды в районе: 800 руб/кв. м/месяц, годовой арендный доход составит 4, 5 млн/руб/год, доходность объекта 14, 7%, окупаемость актива 6-7 лет. <ссылка-удалена> lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view& product_id=825594