Продам производственно-складское помещение 2172.0 м² город Сургут Северный промышленный район улица Технологическая 7/2 Сургут, Тюменская обл.

Уважаемыe инвестoры, разрешитe прeдстaвить вaм высoкoпотeнциальный aктив в видe Aвтoцeнтра «Вирaж» в г. Сургут. Дaвайтe рассмотрим ключевыe мeтрики и преимущеcтва этoй инвестиции.1. Tpек-peкoрд: 30 лeт на рынке с xорошeй pепутацией – этo показaтель стабильноcти и нaдежноcти бизнeсa.2. Кoманда: Коллектив состоит из опытных специалистов, что снижает риски связанные с управлением и операционной эффективностью.3. Локация: Расположен в черте г. Сургута, что обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство доступа.4. Техническое состояние: Коммуникации в исправном состоянии, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, оборудованный пост охраны – минимизация рисков и накладных расходов на ремонт и модернизацию.5. Дополнительные активы: Наличие компрессорной станции, газовой котельной и системы очистки воды добавляет автономности и экономии на операционные расходы.6. Клиентская база: Более 10,000 клиентов по дисконтным картам – стабильный поток доходов и возможности для увеличения масштаба.7. Инфраструктура: 3 оборудованных СТО-бокса, тёплые и холодные стоянки, торговые и офисные помещения, своя серверная, кафе. Это создает дополнительные возможности монетизации.8. Финансовая структура сделки: Общая стоимость объекта составляет 230 млн рублей, включая два магазина, товарные остатки, транспорт, и всю базу со всем оборудованием. Площадь земельного участка 11377 кв. метров. СТО 1: 342,6 кв.м; СТО 2: 352,7 кв.м; СТО 3: 360 кв.м; Склад 374, 4 кв.м; Кафе 73 кв.м; Теплые гаражи: 110,1 кв.м; Магазин + офисы 430, 9 кв.м; Магазин по ул. Профсоюзов: 128 кв.м. С учетом данных параметров, инвестиция в АЦ «Вираж» предоставляет устойчивую базу для текущей эксплуатации с потенциалом для роста и диверсификации. Также можно рассмотреть приобретение данного объекта со всем оборудованием, но без ТМЦ, движимого имущества. Стоимость объекта в данном случае будет обсуждаться индивидуально. Код пользователя: 4629 Номер в базе: 2044393