Описание
ВЫГOДНAЯ ИНBECТИЦИЯАРЕHДНЫЙ ДOХОДПACСИВHЫЙ ДOXOДHEЗABИСИМЫЙ ИСТОЧHИK ДOХОДACBOЙ БИЗНЕС НАДЁЖHEЕ ДEПOЗИТОBПPОДAМ вcтpoеннoе нежилоe помещeние, paспoлoженнoе нa 1 этaжe 9-ти этaжнoго жилогo домaОбщая площадь 262,4 кв.м (₽60 595 зa кв.м)Высота потолков 2,80 мЭлектрическая мощность 24 кВт (возможно увеличение, КТПН расположена во дворе дома) Есть 4 независимых входа на 2 стороны домаВозможно деление помещения на несколько частей для разных АрендаторовПарковка на несколько а/м вдоль фасада АРЕНДАТОРЫПомещение полностью СДАНО В АРЕНДУ двум стабильным надёжным заинтересованным Арендаторам КОММУНИКАЦИИОхрано-пожарная сигнализацияИнтернетТехническая возможность подключения городского телефонаВентиляция общедомовая Отопление общедомовоеВодоснабжение (холодное и горячее) Канализация (централизованная) РЕМОНТАрендаторы выполнили качественный капитальный ремонт внутри и снаружи под свои потребностиНа стенах стеклообоиНа полу керамогранитПотолки подвесные системы Армстронг со встроенными свето-диодными светильникамиРадиаторы современныеОкна ПВХВходные группы из высоко-прочного сплава алюминия ЛОКАЦИЯБольшой обжитой жилой массив многоэтажекПо близости несколько автобусных остановок, медицинский центр, теннисный центр ДОГОВОРА заключены напрямую с ресурсоснабжающими организациями*ЭК «Восток»*УК ДЕЗ ВЖР*ЮРИЦ*Горводоканал РЕЖИМ РАБОТЫ свободныйМожно использовать под магазин, кафе, салон красоты, развивающий центр, шоу-рум, офис, пункт выдачи заказов интернет-магазина и многое другоеДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯОдин собственникДокументы в наличииОбременений на Помещение не зарегистрированоОплата официальнаяВозможна продажа через кредит банка ПРИБЫЛЬ ВЫРУЧКА в месяц = ₽183 100 Возврат инвестиций 7 лет и 3 месяца(₽183 100 *12 мес *7 лет и 3 месяца =₽15,9М)С учётом индексации арендной платы ≈ 6 летПри реинвестировании прибыли ≈ 5 летС учётом роста стоимости Актива ≈ 4 годаРАСХОДЫ В МЕСЯЦАрендаторы возмещают 60% из указанной суммы расходов ₽126 900 (коммуналка, электро, вода, отопление, кап. ремонт, налог на имущество) ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ в месяц ₽132 340 (₽1 588 080 в год)ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ (RОI) 11% годовых плюс дополнительно от роста стоимости недвижимостиВозможно увеличение выручки, снижение издержек и открытие собственного дела с большей доходностью, как на всей, так и на части ПомещенияПричина продажи - смена географии и вида бизнеса, сам же предлагаемый объект отличный и прибыльный ЭТО ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБРЕСТИ НЕЗАВИСИМЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ПРЯМО СЕЙЧАС
