Продам торговое помещение 3700.0 м² город Сургут проезд Мунарева 2 27-й

Объект 259. Продаётся коммерческое помещение общей площадью 3776 м², представляющее собой пристройку к жилому дому. Объект незавершённого строительства (готовность ~56%), с большим потенциалом для инвестиций и коммерческой реализации. Помещение состоит из двух этажей, первый и цоколь. Помещение находится по адресу: г. Сургут, ул. Мунарева,2 Описание объекта: Помещение занимает отдельный блок, пристроенный к жилому дому. Изначально планировалось строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 80 мест. В настоящее время объект не завершён, коробка и часть внутренних капитальных конструкций уже готовы. В состав помещения также входит жилая квартира, аккуратная, пригодная для проживания или офиса. Потенциальные направления использования: - Супермаркеты (типа "Пятёрочка", "Магнит") - Специализированный магазин (электроника, мебель, стройматериалы) - Склад - Торговая площадь под разных арендаторов - Офис банка/ Представительство страховой компании - Офисные пространства. - Частный детский сад, Центр раннего развития, Языковая школа - Медицинские учреждения, лаборатории. - Кафе или ресторан - Фитнес-клуб/тренажёрный зал Преимущества локации: Жилой район, ведётся строительство дороги - объект окажется на первой линии. Хороший трафик и доступность. Пристройка не интегрирована в подъезды - отдельный вход. Документы: Один собственник. Физлицо. Проект строительства и техническая документация. Кадастровый номер один на квартиру и коммерческое помещение. Звоните по дополнительной информации, организуем просмотр. Видео по запросу направлю в любой мессенджер.