Описание
Oбъект №161. Пpoдaeтся 2-x этажный основaтельный жилoй (имеeтся индивидуальный выход нa ПИPС к вoдoxpaнилищу), дом 112,3 кв. м. со вceми удoбствами в доме для круглoгoдичнoго прoживания + баня + учaсток в СТCН Ceвeр-1. Один coбственник. Пeрвый этaж: прихoжая, электрo- щитoвая, куxня-гoстиннaя, лeстничнaя, ваннaя и туалетая кoмнaта, мacтeрская-кладовая. Второй этаж: две спальни, туалетная комната, коридор, шкаф - купе. Достоинства: 1. Строили по проекту и с надзором. Фотоотчет стройки и документы на материалы имеются. 2. Видеонаблюдение. Система видеонаблюдения выведена на приложение на смартфоне. 3. Охранная сигнализация. Пожарная сигнализация. Выведена на пульт охраны. Тревожные кнопки . Оповещение и управление через приложение на смартфоне. 4. Близость к городу: Автобус №116 ходит регулярно, круглый год. 5. Прописка имеется. Категория земель: Земли населенных пунктов. 6. Тариф на электроэнергию- городской. 7. Описание здания: А) Фундамент -Ленточный железобетонный, усилен металлическими сваями и металлокаркасом, утеплен. Б) Индивидуальный железобетонный фундамент под камин. В) Пол первого этажа – керамзитовая подушка 0,7 м (7,5 тн), железобетонная плита 15 см, Г) Материал стен -Керамзитобетонные блоки. Долговечность и устойчивость к морозу выше чем у кирпича, не удерживает влагу. Д) Звукоизоляция проложена в межэтажном перекрытии над потолком . Е) Утеплитель-20 см. Каменная вата Роклайт Технониколь (гидрофобизированные, на основе горных пород базальтовой группы, негорючие, тепло и звукоизоляционные плиты). Ж)Общая толщина стен – 40 см. З) Облицовка- Сайдинг РRINТЕСН И) Кровля- профлист металлочерепица, утеплена. К) Все деревянные конструкции дома и межэтажное перекрытие обработаны пропиткой огнебиозащиты (фиксация в фотоотчете). Л) Лестница на второй этаж на металлическом монокосоуре, ступени лиственничные, перильные ограждения – нержавейка, изготовлена по индивидуальному заказу на производстве в г. Ижевске. 8. Электроснабжение - три фазы 220 В кабелем СИП. Все оборудование – однофазное. Группы потребителей запитаны с разных фаз. Счетчик (день-ночь) . 9. Окна Пластиковые большие морозостойкие двухкамерные СПД 40 4 М1 14 4 М1 14 4 М1- 8 шт., на всех противомоскитные сетки и рулонные жалюзи. 10. Система вытяжной вентиляции по всему дому 11. Отопление а)Теплый пол (первый этаж), на основе нагревательных секций КПР.00108.01 ИУЗ -15 лет гарантия. б) Печь-камин Везувий (на фундаменте). Камин и дымоход облицованы огнеупорным кирпичом. в)Электрические конвекторы в каждом помещении. 12. Канализация согласно проекту, труба для откачки септика(5 куб.м) выведена за забор на улицу. 13. Водоснабжение- Скважина в доме, бесшумный погружной насос SNR 85/55 Оазис, разводка воды металлопластовыми трубами, холодная и горячая вода (бойлер Еlеktrоluх). Вода чистая, пьем. 14. Система очистки воды АКС-13-ФБ1-103 У1 (договор №38-04/22 от 18.04.2022г., протокол испытаний №002-0630.22/111/П-153 от23.05.2022г.) 15. Водосточная система выполнена по периметру всего дома. Об участке: 1. Площадь участка 4,33 сот 2. Межевание Произведено 3. Парковка для двух автомобилей (предусмотрен уклон для стока воды при мойке машины). 4. Придомовая территория и зона барбекю, все дорожки вымощены яркой тротуарной брусчаткой «Ромашка» и тротуарной плиткой «Песчаник» 5. Насаждения- голубая ель (3 года), много малины, черная смородина, вишня, ирга, клубника, грядки для зелени, много цветов и т.д. Постройки на участке: 1. Крыльцо с крышей при входе в дом из металлического профиля на столбах с элементами художественной ковки. 2. Сушилка для ковров и белья – конструкция из металлического профиля . 3. Баня «Квадро»2,3*3 кедр (печь-каменка повышенной прочности Аurоrа Grill D с внешней топкой, бак ГВ 50л, рундук и бак ХВ 70л, днище усиленное (договор № СУР 102 11.02.2021г.), установлена на фундаменте. 4. Беседка на бетонном фундаменте, из металлического профиля 100х100 с элементами художественной ковки, стол и скамейки в стиле Лофт на металлическом каркасе, яркая желтая крыша из прочного поликарбоната. 5. Теплицы 2 шт. на фундаментах 6х3 м (металлический профиль + поликарбонат, выполнены долговечные борта у грядок и дорожки, проведено водоснабжение). 6. Парник хлебница для зелени-3 шт. 7. Навес из профлиста на металлическом каркасе для хранения хоз. инвентаря. 8. Спортивный комплекс уличный (шведская стенка, кольца, турник, брусья). 9. Песочница для детей. 10. Клумба для цветов на фундаменте с бетонными бордюрами 5 кв.м. 11. Бетонный фундамент 6х3 для будущей летней кухни или третьей теплицы. 12. Забор выполнен из профлиста на металлических столбах на ленточном железобетонном фундаменте. 13. Ворота – откатные, силовая рама забетонирована. Калитка с замком и звонком отдельно стоящая. Ворота и калитка – с элементами художественной ковки. 14. Глухая противопожарная стена для мангала, выполненная из огнеупорного кирпича и предназначенная для воспрепятствования распространению огня . Подъезд к объекту- Асфальтовая дорога по Центральной улице, отворот к дому 150 м грунт, отсыпан щебнем, чистят регулярно, так как проживают соседи в нашем тупике на постоянной основе. Досуг летом: Зона барбекю, Автобус. До ближайшей автобусной остановки и продуктовых магазинов – 500 м. Улица тупиковая, потому спокойная, на улице проживают на постоянной основе несколько семей, имеющих видеонаблюдение. Звоните!
